Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Einsiedl 8, 4470 Enns

Kompakte Anlegerwohnung mit laufenden Erträgen und nachhaltigem Vermietungspotenzial

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für alle, die auf eine kompakte, bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive setzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40,04 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ihre gute Vermietbarkeit. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits heute für regelmäßige Mieteinnahmen und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in eine wertbeständige Kapitalanlage.

Bei einer zukünftigen Vermietung zum marktgerechten Mietzins bietet die Immobilie zusätzlich attraktives Ertragspotenzial. So kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Ihre Kapitalanlage auf einen Blick

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

€ 352,66 pro Monat

Kaufpreis

€ 108.000,00 zzgl. Umsatzsteuer

Kompakt investieren – nachhaltig profitieren

Kleine Eigentumswohnungen erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage und gelten als besonders wirtschaftliche Anlageobjekte. Durch ihren überschaubaren Kapitaleinsatz, die hohe Vermietbarkeit und die langfristig stabile Nachfrage bieten sie ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Diese Wohnung vereint genau diese Eigenschaften und eignet sich sowohl als Einstieg in den Immobilienmarkt als auch zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum

Highlights der Wohnung

• Ca. 40,04 m² Wohnfläche
• Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Bereits vermietet
• Attraktive Ertragsperspektiven bei marktgerechter Neuvermietung
• Praktischer Abstellraum
• Funktionale Raumaufteilung
• Gute Wohnlage in Enns
• Nachhaltig gute Vermietbarkeit

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

✔ Kompakte Wohnungsgröße mit hoher Nachfrage

✔ Renditechancen von bis zu 4,90 % bei Neuvermietung

✔ Praktischer Grundriss mit zusätzlichem Abstellraum

✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

✔ Nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage

✔ Ideal als Einstieg oder Portfolioergänzung

Wohnen in Enns

Enns bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort für Mieter besonders attraktiv.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, kompakter Wohnungsgröße und stabiler Nachfrage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.

Unser Service für Ihr Investment

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So können Sie sich ganz auf Ihr Investment konzentrieren, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Jetzt in eine kompakte Kapitalanlage mit Zukunft investieren

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet regelmäßige Mieteinnahmen, attraktive Ertragsperspektiven und langfristige Wertbeständigkeit in einer gefragten Wohnlage von Enns.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Investitionsmöglichkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!