Beschreibung
Rendite ca. 4,34% ! 1-Zimmer Wohnung zum Kauf beim Waldmüllerpark! Befristet vermietet!
Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1993) und verfügt über ca. 41,54m² Wohnnutzfläche.
Das Objekt ist noch bis 31.3.2030 befristet vermietet. Im Haus stehen weitere Wohnungen in ca. gleicher Größe zum Verkauf.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Kochnische
* Wohn/Schlafraum
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Abstellraum
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Fernwärme
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: €149,54 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 44,03
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 208,52
Kaufpreis: € 178.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.340,-- zzgl. 20% USt = € 6.408,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.
Lage/Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark entfernt. Diverse Nahversorger wie Hofer, Spar, DM, Apotheke etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Sowohl Strassenbahn- als auch Bushaltestellen und U1 sind nur wenige Gehmin. entfernt.
* Strassenbahnlinien 1, 18, 62, BB
* Buslinie 311, 14 A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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