Attraktives Zinshaus als renditestarke Kapitalanlage in Wieselburg

Laufende Mieteinnahmen und nachhaltige Wertbeständigkeit vereint

Sie möchten in eine Immobilie investieren, die bereits heute attraktive Erträge erwirtschaftet und gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial bietet? Dann ist dieses gepflegte Zinshaus in 3250 Wieselburg eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² überzeugt die Liegenschaft durch ihre solide Bauweise, ihren gepflegten Gesamtzustand und ihre attraktive Lage. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, einer guten Infrastruktur und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Zinshaus zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Mit einer monatlichen Nettomiete von € 2.200,00 erwirtschaftet die Immobilie bereits heute attraktive laufende Erträge und bietet damit eine solide Grundlage für einen nachhaltigen Vermögensaufbau.

Ihre Kapitalanlage auf einen Blick

Monatliche Nettomiete:

€ 2.200,00

Kaufpreis

€ 450.000,00

Die aktuelle Jahresnettomiete entspricht einer attraktiven Nettoanfangsrendite von rund 4,80 %.

Eine Investition mit nachhaltigem Potenzial

Mehrparteienhäuser zählen zu den gefragtesten Anlageformen am Immobilienmarkt. Mehrere vermietbare Einheiten schaffen eine breite Ertragsbasis und sorgen für eine hohe wirtschaftliche Stabilität. Gleichzeitig reduziert sich das Leerstandsrisiko im Vergleich zu Einzelobjekten deutlich.

Dieses Zinshaus verbindet laufende Mieteinnahmen mit einer attraktiven Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Highlights der Liegenschaft

• Ca. 225 m² Wohnfläche
• Gepflegtes Zinshaus
• Monatliche Nettomiete von € 2.200,00
• Nettoanfangsrendite von rund 4,80 %
• Solide Ziegelbauweise
• Klassisches Satteldach
• Öl-Zentralheizung
• Garage mit zusätzlichem Stauraum
• Attraktive Lage in Wieselburg
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Mehrere vermietbare Wohneinheiten

✔ Solide Bauweise und gepflegter Zustand

✔ Nachhaltig gute Vermietbarkeit

✔ Hervorragende Infrastruktur

✔ Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

✔ Ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

Ein Standort mit Zukunft

Wieselburg überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine zentrale Lage im Mostviertel. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter besonders attraktiv.

Ausstattung

Die Liegenschaft wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach. Im Inneren sorgen Fliesen-, Laminat- und Parkettböden für ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein angenehmes Wohnambiente.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum und erhöht die Attraktivität der Immobilie.

Unser Service für Ihr Investment

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit umfassenden Leistungen rund um Ihre Immobilie:

• Hausverwaltung
• Mietmanagement
• Neuvermietung
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So investieren Sie entspannt, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Jetzt in eine Kapitalanlage mit Zukunft investieren

Dieses Zinshaus vereint laufende Mieteinnahmen, eine attraktive Nettoanfangsrendite und langfristige Wertbeständigkeit in einer Immobilie mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine nachhaltige Kapitalanlage in Wieselburg.

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Zinshaus befindet sich in 3250 Wieselburg, Niederösterreich, in einer hervorragend angebundenen Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und komfortable Mobilität. Ideal für nachhaltige Rendite.