Renditestarke charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Anleger

Renditestarke charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Anleger

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ein absolutes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, auf welchen man die Morgen- wie auch die Abendsonne genießen kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 37,42 m² bietet Sie für Anleger eine attraktive Gelegenheit.

Die Wohnung ist zentral begehbar, wodurch alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Die bereits vorhandene Küche ist funktional integriert und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen.

Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung von Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist praktisch gestaltet, während das WC zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist – ein Komfortmerkmal, das sowohl im Alltag als auch für Gäste geschätzt wird.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 9,35 m² großes Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für komfortables und stressfreies Parken.

MIETVERTRAG läuft ab 15.08.2026 auf 5 Jahre. 

Dank der kompakten Größe, der funktionalen Aufteilung und der attraktiven Außenfläche eignet sich diese Wohnung ideal als renditestarke Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem modernen Wohnraum.

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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag

• 3,5 % Grunderwerbsteuer

• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.