Beschreibung
Sie suchen eine renditestarke Investitionsmöglichkeit? Diese moderne, bestens vermietete Wohnung in Graz bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage!
Highlights der Wohnung:
✅ Ca. 47 m² Wohnfläche – optimal geschnitten für maximalen Komfort
✅ Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche – direkter Zugang zum Balkon
✅ Gemütliches Schlafzimmer – ideal für ruhige Nächte
✅ Modernes Badezimmer – mit Dusche und WC
✅ Praktischer Vorraum – zusätzlicher Stauraum
✅ Effiziente Luftwärmepumpe – kostensparende Heizung
✅ Freier Kfz-Stellplatz – mehr Komfort für Mieter
Investitionsvorteile:
* Die Wohnung ist bis November 2029 befristet vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite.
* Mieteinnahmen: € 740,- Gesamtmiete (davon € 583,- Mietzins inkl. USt. & € 157,- Betriebskosten inkl. USt., Heizung & Warmwasser).
* Kaufpreis inklusive 20 % USt.
Top-Lage & Infrastruktur:
* Nahe Don Bosco mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:
* Im selben Gebäude steht eine Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ähnlichen Konditionen zum Verkauf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere, langfristige Kapitalanlage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Lagebeschreibung
Don Bosco
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