Beschreibung
DIE WOHNUNG IST UNBEFRISTET VERMIETET!
Diese gepflegte 1-Zimmer-Altbauwohnung am Allerheiligenplatz vereint klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Stock eines schönen Altbaus und wurde 2006 umfassend renoviert, inklusive neuer Fenster und zeitgemäßer Installationen.
Der großzügige Vorraum mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Das große Wohn-Schlafzimmer besticht durch seinen wunderbaren Blick auf den Allerheiligenpark und sorgt für ein ruhiges, grünes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- U6-Station Handelskai sowie S-Bahn-Anschluss in Gehweite
- Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung
Damit ist die Innenstadt ebenso rasch erreichbar wie die nördlichen Bezirke oder die Donauuferautobahn.
INFOS ZUR WOHNUNG:
- ca. 44 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer (Wohn-Schlafraum)
- Vorraum mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Neue Fenster (2006)
- Fernwärme
- Kellerabteil
- 2. Etage
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 unbefristet vermietet.
Der Mieter entrichtet derzeit eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 728,85 (inkl. 10 % USt), die sich wie folgt zusammensetzt:
Hauptmietzins: € 551,65
Betriebskosten: € 100,78
Inventamiete: € 65,82
BK-Akonto Aufzug: € 9,60
Manipgeb: € 1,00
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Gesamtmiete inkl. 10% Ust: 728,85
Kaufpreis: Euro 175.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst grüner Lage am Allerheiligenplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Direkt angrenzend an den Allerheiligenpark genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe laden die Donau und die Donauinsel zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der urbanen Infrastruktur der Millennium City, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebote bietet. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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