Beschreibung
2,5 Zimmer im 4. Liftstock Nahe Keplerplatz U1
Zur Vermietung steht eine sehr gut aufgeteilte 2,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84m². Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Gründerzeithauses. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur U1 Keplerplatz, die Sie in nur 7 Minuten in einer Linie zum Stephansplatz (Zentrum) bringt.
Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 84m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates WC
- separate Küche mit Essplatz
- 1x Kammer (kleines Zimmer)
- 2x Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- moderne Wohnküche mit allen Geräten
- mehrfachverglaste Fenster
- Badezimmer mit moderner Verfliesung
- Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Hinweis:
Die angegebenen Energiewerte beruhen auf dem 2023 abgelaufenen Energieausweis. Es wird seitens der Hausverwaltung im 2. Halbjahr 2025 ein neuer Energieauswies erstellt.
Kosten:
- Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Lift-BK, Küche, Verwaltungskosten und USt.: € 1.308,79
- Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter [email protected].
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Keplerplatz. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur U1 Keplerplatz, die Sie in nur 7 Minuten in einer Linie zum Stephansplatz (Zentrum) bringt. Auch die Straßenbahnlinien 1, 11, 18 und O sowie die Autobuslinien 14A und 69A fahren in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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