Renovierte Neubauwohnung

Neubauwohnung, 2021 umfassend renoviert, zentrale Ruhelage
in wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, Augarten und Donauinsel

OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG:
großer Vorraum, Wohnzimmer ca. 23 m², separate voll ausgestattete Küche 8 m², 2 Schlafzimmer (15 & 16 m²), separates Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Hauszentralheizung mit Fernwärme, hochwertige Parkettböden und Fliesenböden, neuwertige Einbauküche, Rauchmelder, Fenster wurden 2001 erneuert inkl. Jalousine , Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum begrünter Innenhof, Sicherheitstür (WK3)
+ derzeitige Heizkosten (Fernwärme) EUR 129,27

VERKEHRSANBINDUNG:
U4, U6, 31, 33, 5, 5 B

INFRASTRUKTUR:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden, sowie dem Park mit Spielplatz um die Ecke.

Newly built apartment, completely renovated in 2021, central quiet location.

The city center, Augarten, and Danube Island are just a few minutes away.

OPTIMAL ROOM LAYOUT:

Large entrance hall, living room approx. 23 m², separate fitted kitchen 8 m² including all appliances, 2 bedrooms (15 and 16 m²), separate bathroom with bathtub, separate toilet, storage room.

FEATURES:

Central heating with district heating, high-quality parquet and tile floors, fitted kitchen in mint condition, small bathroom with bathtub,

windows were replaced in 2001 with blinds, basement compartment, laundry room, bicycle storage room, green courtyard, security door (WK3), large windows,

TRANSPORT CONNECTIONS:

U4, U6, 31, 33, 5, 5 B

INFRASTRUCTURE:

All shopping facilities for daily needs are within easy walking distance.

Families benefit from excellent connections to kindergartens and schools, which are also in the immediate vicinity, as well as the park with playground around the corner.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr gut angebundene Ruhelage nähe Anton-Kummerer-Park, Bahnhof Spittelau / U-Bahn Jägerstrasse