Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in zentraler Lage von Eibiswald. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.
Das Gebäude verfügt insgesamt über 30 Wohneinheiten, die aufgrund der zentralen Lage eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Von den 30 Wohneinheiten sind bereits 29 vermietet. Davon sind 16 Wohneinheiten an einen externen Betreiber vermietet.
Das Paket bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Eibiswald profitieren möchten.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 8.762,00€
- Nettorendite: 6,71%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 11.000,00€
- potenzielle Nettorendite: 7,69%
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Eibiswald in der Steiermark und ist ein Zinshaus bzw. Renditeobjekt. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Post, ein Geldautomat, eine Bank, die Polizei sowie eine Bushaltestelle. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
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