Repräsentative Altbauvilla mit uneinsehbarem Garten und Weitblick

3400 Klosterneuburg / Niederösterreich
715 m2
Grundfläche
280 m2
Nutzfläche
€ 2.285.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese charmante Liegenschaft bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus- und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt für komfortables und entspanntes Wohnen.


Die Altbauvilla aus den 1930er Jahren wurde sehr hochwertig errichtet und besticht durch die exklusive Ausstattung und der exzellenten Lage. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein Highlight dieser Immobilie ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen für die Familie geeignet ist. Die Kombination aus edlem Parkett und modernen Steinböden verleiht den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.

Das Haus wird mit Gas beheizt, ist vollunterkellert und teilt sich auf zwei Wohnebenen auf. Der Dachboden ist mit ca. 60 m2 WFL ausbaubar.

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich-Diele
  • großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin
  • Küche mit Abgang in den Garten
  • Schlaf- oder Arbeitszimmer 
  • Gäste WC

Obergeschoss:

  • 2 grosses Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse
  • 2 Bäder
  • 2 Garderobenräume

Kellergeschoss

  • Weinkeller
  • Wirtschaftsräume
  • Garage
In der Umgebung
Bus
< 1km
Straßenbahn
< 4km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 5km
Krankenhaus
< 3km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 4km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Höhere Schule
< 5km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.06.2026, 13:26:44 Uhr; Referenz-Nummer: 6001254
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