Beschreibung
2. Obergeschoss mit Lift | Wohnfläche ca. 175 m²
Diese elegante und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Raumstruktur, hochwertige Ausstattung sowie eine exzellente innerstädtische Lage.
Raumaufteilung
-
Großzügiger Vorraum
-
Repräsentativer Wohnsalon
-
Großzügiges Esszimmer mit hochwertig ausgestatteter offener Küche
-
Pantry / Abstellraum
-
Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer
-
Master Bedroom mit Einbauschrank sowie angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
-
Zweites Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
-
-
Separates Gäste-WC
-
Zusätzlicher Abstellraum
-
Separater begehbarer Kleiderschrank
Ausstattung & Merkmale
-
Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Kochfeld
-
Waschmaschinenanschluss (Platz für einen Trockner vorhanden)
-
Video-Gegensprechanlage
-
Lift
-
Internetanschluss
-
Parkettböden und verflieste Nassbereiche
-
Eigenes Kellerabteil
-
Fahrradraum
-
Etagenheizung
Sonstiges
-
Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.
-
Der Warmwasserboiler wird gewartet.
-
Ein neuer Elektrobefund wird erstellt.
-
Bestehende Tapeten können auf Wunsch belassen oder entfernt werden; in diesem Fall werden die Wände weiß ausgemalt.
Kaution
-
3 Bruttomonatsmieten
Provision
-
Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
Perfekte öffentliche Anbindung
-
U-Bahn U1 / U4 – Schwedenplatz: ca. 1 Gehminute
-
Straßenbahnlinien 1 und 2
-
U-Bahn U1 / U3 – Stephansplatz: ca. 5 Gehminuten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U 1, Fleischmarkt
Anbieter kontaktieren
