Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
diese Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines eindrucksvollen Stilaltbaus in einer der renommiertesten Lagen der Wiener Innenstadt. Ein Lift gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang.
Die unmittelbare Umgebung rund um die Wiener Staatsoper, die Kärntner Straße sowie die Ringstraße steht seit jeher für höchste Standortqualität und zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. Das exklusive Umfeld mit sehr guter Infrastruktur, erstklassiger Gastronomie und internationalen Marken unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Bürostandortes.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die großen Wert auf eine prestigeträchtige Adresse, hervorragende Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Aufteilung:
- Empfangsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Flur
- 5 Büroräume
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Abstellraum
Besondere Merkmale:
- repräsentatives Altbaugebäude
- renommierte Innenstadtadresse
- barrierefrei erreichbar
- funktionale Raumstruktur
- ausgezeichnete Infrastruktur
Kostenübersicht:
- Hauptmietzins: € 23,00/m²
- Betriebskosten: € 2,21/m²
- Gesamtmiete netto: € 4.882,67
- Gesamtmiete brutto: € 5.859,20
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- nur wenige Gehminuten zu Stephansplatz, Karlsplatz, Kärntner Straße und Ringstraße - hervorragende öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 71 und D - nahe Karlsplatz (U1, U2, U4) - U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) bequem erreichbar
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