Beschreibung
In ausgezeichneter Innenstadtlage in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz, steht diese großzügige Bürofläche mit rund 178,30 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionalen Grundriss und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Planungsbüros, Ordinationen oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Büro verfügt über fünf helle Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich, einen großzügigen Gang/Vorraum, eine Teeküche, einen Abstellraum, zwei separate WCs, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze und bietet ausreichend Platz für Besprechungen sowie einen professionellen Kundenempfang.
Raumaufteilung:
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Großzügiger Gang/Vorraum
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Empfangsbereich
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5 Büroräumlichkeiten
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Teeküche
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Balkon
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Sanitärbereich mit Bad und zwei WCs
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Abstellraum
Die im Inserat verwendeten Fotos sind Beispielfotos einer vergleichbar ausgestatteten Einheit im selben Gebäude und vermitteln einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Büro liegt in einer der begehrtesten Geschäftsadressen von Graz, in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz. Nur wenige Gehminuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Die Nähe zu zahlreichen Institutionen, Dienstleistern und Geschäften ermöglicht kurze Wege und eine hohe Effizienz im Geschäftsalltag. Das Büro ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aus, die zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beitragen. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Pausen im Grünen.
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