Beschreibung
Diese vielseitige Gewerbeeinheit kombiniert repräsentative Büroflächen mit einer praktischen Lagerhalle und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Verwaltung und Logistik unter einem Dach vereinen möchten.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 3 + Lagerhalle
WCs: 2
Beschreibung:
Büro (ca. 89 m²)
Der Büroteil besteht aus zwei großzügigen Zimmern sowie einem Vorraum und eigenem WC. Die großen Glasfronten sorgen nicht nur für viel natürliches Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern garantieren auch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von außen, ideal, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und Laufkundschaft oder Aufmerksamkeit zu gewinnen.
Lagerhalle (ca. 133 m²)
Die angeschlossene Lagerhalle bietet ausreichend Platz, um Ihr Betriebskonzept flexibel zu entfalten. Sie verfügt über einen eigenen Sanitärraum mit WC und Handwaschbecken sowie einen separaten, absperrbaren Raum im hinteren Bereich, ideal für die sichere Lagerung von Waren oder Materialien. Ein elektrisches Einfahrtstor ermöglicht eine komfortable und effiziente Anlieferung.
Zusammengefasst:
- Kombination aus Büro- und Lagerfläche in einer Einheit
- Große Glasfronten für optimale Außenwirkung und Tageslicht
- Separater, versperrbarer Lagerraum für zusätzliche Sicherheit
- Elektrisches Einfahrtstor für einfache Anlieferung
- Flexibel nutzbar für unterschiedlichste Firmen- und Betriebskonzepte
Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen, Dienstleister oder produzierende Kleinbetriebe, die Wert auf eine professionelle Außendarstellung bei gleichzeitig praktischer Lagerlogistik legen.
Kosten:
Monatliche Kosten inkl. BK, Heizkosten und USt. : € 3.500,--
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter 0699 194 737 30 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
+ U-Bahn (U2/Taborstrasse) - 5 Gehminuten + Straßenbahn (Linie 2/ Taborstrasse) - 5 Gehminuten + Augarten - 6 Gehminuten
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