Beschreibung
FAST FACTS: 1030 | Miete | 138,49m² | 4 Zimmer | EUR 2.926,32 | 2 Bäder | 3.Liftstock | Am Stadtpark | Ruhelage | unbefristet
In bestechender Lage – mit dem Stadtpark und seinen malerischen Wiesen direkt vor der Tür – findet sich diese repräsentative Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss.
Lassen Sie sich von einem freizügigen Raumkonzept verwöhnen und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Das ausgeklügelte Wohn-Konzept ist ganz und gar auf höchsten Komfort und eine willkommene Privatsphäre ausgerichtet.
Das Entrée führt direkt in die sonnige, rund 29m² große Wohnküche. Die voll ausgestattete Küche verspricht beste Voraussetzungen für jegliche kulinarische Unternehmungen.
Über das Wohnzimmer, mit Blick in den zweiten Innenhof, gelangen Sie linker Hand in das große Schlafzimmer.
Das eigene Bad mit Dusche und der Schrankraum bieten wunderbaren Individualkomfort. Rechter Hand befindet sich das Kabinett, welches vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Die Räume sind mit klassischen Flügeltüren verbunden.
Ein weiteres, äußerst geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne rundet das Angebot perfekt ab.
Tauchen Sie ein in ein repräsentatives Wohngefühl mit einzigartigem Flair und höchstmöglichem Komfort!
Ein großer Fahrradraum und ein Garagenplatz ( € 195,60/Monat ) befinden sich im Haus.
Die Bauarbeiten für den Dachausbau beginnen im August 2025.
Aufteilung
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Kabinett
- 2 Bäder (Dusche - Dusche/Wanne)
- 2 Toiletten
- Vorraum
Ausstattung
- Komplettküche
- Fischgrät Parkettboden
- Gasetagenheizung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die exklusive Lage am Heumarkt besticht mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit dem Stadtpark direkt vor der Tür und dem 1. Bezirk – mit seiner außergewöhnlich hohen kulturellen sowie gastronomischen Vielfalt – nur einen Steinwurf entfernt, bleiben hier kaum Wünsche offen. Verkehrsanbindung: Wien-Mitte: - U-Bahn U3, U4 - diverse Schnellbahnen und Buslinien - direkte Verbindung zum Flughafen
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