Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 5-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoss (3. Stock - ohne Aufzug) mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit ca. 40 m² Gesamtfläche. Die Wohnung wurde großteils neu renoviert und bietet ihren neuen Bewohnern jeglichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet und in Summe gibt es 2 Toiletten. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte sowie eine neuwertige Waschmaschine. Sowohl im Vorraum, Gangbereich als auch im Hauptschlafzimmer befinden sich maßangefertigte Einbauschränke welche für den notwendigen Stauraum sorgen. An den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die erste ca. 12 m2 große Terrasse mit Süd-west Ausrichtung. Ebenso angrenzend liegt hier ein Home-Office mit Schiebetüre. Zusätzlich befinden sich noch 3 Schlafzimmer in der Wohnung. Über eine Klapptreppe erreicht man die ca. 25 m2 große Dachterrasse die einen traumhaften 360 Grad Blick bietet. Die Ausstattungshighlights zusammengefasst:
- Fußbodenheizung
- Außenbeschattung elektrisch
- großteils neu renoviert
- hochwertige Einbauschränke
- uvm.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U4 Ober St. Veit
- Buslinien: 53A, 54A, 54 B
Mietkosten:
Mietpreis Wohnung: € 2.599,00
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 66,40 kWh/m2a entspricht der Klasse C
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Streckerplatz, Ober St. Veit, Hadikgasse, Hietzinger Hauptstraße
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