Beschreibung
Das Objekt umfasst ca. 700 m² Nutzfläche und ist in einem gepflegten, modernen Zustand. Die stilvolle Einrichtung ist im Kaufpreis der Ablöse inkludiert und befindet sich im Eigentum des aktuellen Betreibers.
Der großzügige Schanigarten bietet Platz für zahlreiche Gäste und verfügt über eine Bewilligung bis 2027, die eine ganzjährige Nutzung (12 Monate) erlaubt. Die Betriebsanlagen-Genehmigung liegt vollständig vor, sodass der Betrieb ohne Unterbrechung fortgeführt werden kann.
Besonderheiten & Vorteile
• Erstklassige Lage mit hoher Passantenfrequenz
• Voll ausgestattete Bar-Lounge im laufenden Betrieb
• Keine Verbindlichkeiten – sofort übernahmebereit
• Ganzjährig genehmigter Schanigarten bis 2027
• Betriebsanlagen-Genehmigung vorhanden
• Modernes Interieur im Eigentum des Unternehmens
• Attraktive Umsatzlage – ideal für eine nahtlose Fortführung
Finanzielle Eckdaten
• Ablöse: € 220.000 zzgl. 20 % USt
• Miete: ca. € 10.682,51 brutto pro Monat
Diese Bar-Lounge bietet eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes und erfolgreich geführtes Gastronomieobjekt in einer der besten Lagen Simmerings zu übernehmen. Mit großzügiger Fläche, voll ausgestatteten Räumlichkeiten, einem großen Schanigarten und allen erforderlichen Genehmigungen ist ein sofortiger Start möglich – ohne zusätzliche Investitionen.
Es handelt sich um ein Symbolfoto.
Kontakt & Besichtigung:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die genaue Adresse und Details zur Ausstattung ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bekanntgegeben werden.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Bar-Lounge befindet sich in einer der besten und belebtesten Lagen des 11. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Simmeringer Hauptstraße – einer der größten und bekanntesten Einkaufs- und Verkehrsachsen des Bezirkes. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit, einen stetigen Zustrom an Laufkundschaft und eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Anbieter kontaktieren
