Beschreibung
RIVERGATE - Moderne, helle Bürofläche (teilbar) mit Blick zum Maria-Restituta-Platz!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne und angenehm helle Bürofläche mit Blick zum Maria-Restituta-Platz/Engerthstraße.
Die Bürofläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 889 m² (teilbar) und befindet sich im 2.Liftstock.
Eckdaten
* 2.OG/Top DEF
* Nutzfläche ca. 889 m²
* Belegung bis max. 50 Personen
Teilfläche von oben/nur Top DE (Engerth Str. Seite)
* ca. 636 m²
Miete dzt. netto: € 15,50/p.m²/p.M.
Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab € 8,50 /p.m²/Monat zzgl. BK/NK.
Objektbeschreibung
Das RIVERGATE ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie.
Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge.
Die Vorteile im Überblick
* Top Architektur
* Hervorragende Infrastruktur
* Optimale Verkehrsanbindung
* Höchster Anspruch an Gebäudeökologie
Architektur
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart.
Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.
Ausstattung
* Öffenbare Fenster
* Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
* Doppelboden inkl. Bodentanks
* Hochwertige Teppichfliesen
* Leichtbauwände
* Ergonomisches Beleuchtungskonzept
* Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
* LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
* Sanitärgruppen
* Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung.
Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des RIVERGATE garantiert komfortables Arbeiten.
Parken
Freie Stellplätze: JA
Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 100m²
Miete Pkw-Stellplatz: ab € 140,--/Stück
Verkehrsanbindung
Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der zum Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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