Beschreibung
Exklusive Parklage mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein großzügiger Rohdachboden mit ca. 500 m² Bestandsfläche in einem klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshaus zum Verkauf.
Das absolute Highlight: Der Allerheiligenpark liegt direkt vor der Haustüre und bietet einen traumhaften, weitgehend unverbaubaren Blick über die grünen Baumkronen bis hin zur Wiener Skyline.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Eigentümerstruktur im Alleineigentum - Die Projektentwicklung ist daher ohne aufwendige Abstimmungen möglich.
Die Highlights auf einen Blick
-
noch im Alleineigentum – attraktive Voraussetzungen für Projektentwickler
-
Ca. 500 m² Rohdachboden im Bestand
-
Ca. 579 m² geplante Wohnnutzfläche inklusive Galerien
-
Bis zu ca. 625 m² Ausbaupotenzial gemäß Studie
-
Ausbaustudie vorhanden – zwei Dachgeschosse geplant
-
Terrassen und Balkone vorgesehen
-
Direkt am Allerheiligenpark – traumhafter Grün- und Stadtblick
-
Ausgezeichnete Infrastruktur – U6, S-Bahn und Millennium City fußläufig erreichbar
Eine Investition mit Perspektive
Die Kombination aus Alleineigentum, einzigartiger Parklage, beeindruckendem Weitblick und großzügigem Ausbaupotenzial bietet eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung hochwertiger Dachgeschosswohnungen oder exklusiver Penthäuser.
Ein außergewöhnliches Immobilienprojekt mit Aussicht, Potenzial und attraktiver Einstiegsmöglichkeit!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 Dresdner Straße/Handelskai, Allerheiligenpark, Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus, Millenium City, S-Bahn Station Traisengasse