Beschreibung
In einem gepflegten Wiener Eckzinshaus steht ein entwicklungsfähiger Rohdachboden zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Thaliastraße – einem beliebten Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Die U3-Station Ottakring sowie S-Bahn und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Laut vorliegender Bebaubarkeitsstudie bietet das Dachgeschoss Potenzial für drei exklusive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 413 m² und großzügigen Terrassenflächen von ca. 49,60 m².
Ein besonderer Blickfang ist die Aussicht auf die Kirche am Familienplatz, die dem zukünftigen Wohnprojekt zusätzlichen Charme verleiht.
Die Kombination aus ruhiger Lage, städtischer Anbindung, Südwest-Ausrichtung und architektonischem Potenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Entwickler:innen mit Weitblick.
Auf einen Blick:
-
Entwicklungsfähiger Rohdachboden in Ottakring
-
Laut Studie: 3 DG-Wohnungen mit ca. 413 m² + ca. 49,60 m² Terrassen
-
Charmantes Altbau-Eckhaus
-
Blick zur Kirche am Familienplatz
-
Ruhige Seitengasse mit guter öffentlicher Anbindung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
• Nähe Thaliastraße • U3 Ottakring – 5 Min. zu Fuß • S45, Straßenbahn 2, 44, 46 • Buslinien 10A, 45A • Supermärkte, Apotheke, Schulen in Gehdistanz • Kongresspark & Kongressbad in der Nähe