Beschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung auf ca. 58 m² Wohnfläche ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Vollmöbliert mit Designerstücken, hochwertigen Echtholz-Parkettböden, moderner Aircondition und maßgefertigten Jalousien – hier trifft eleganter Komfort auf smarte Funktionalität.
Ein absolutes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 27 m² – ganztägige Sonne, viel Platz zum Entspannen oder Arbeiten unter freiem Himmel und ein Ausblick, der die Stadt weit hinter sich lässt.
Das Raumkonzept überzeugt:
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Heller Wohnbereich mit offener Küche
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Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
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Modernes Bad mit Dusche & neuem Waschtrockner
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Separates WC
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Und oben: ein offener Working Space mit Fernblick, ideal für Homeoffice oder kreative Auszeiten.
Die Wohnung liegt in einem architektonisch reizvollen Altbau von 1912, dessen Dach 2015 ausgebaut wurde – so verbindet sich der Charme klassischer Wiener Baukunst mit dem Komfort eines modernen Neubaus.
Ideal für Singles, Pendler oder Paare, die das Besondere suchen: Ruhe, Stil, Lage – alles in einem.
Für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung – ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Urban, gut angebunden – und doch angenehm ruhig: Die Dachgeschosswohnung liegt in der beliebten Linzer Straße 47 im Herzen des 14. Bezirks. Die Straßenbahnstation direkt vor der Haustür bringt Sie in nur zwei Stationen nach Hietzing, wo mit der U4 der schnelle Weg in die Innenstadt beginnt. Die Umgebung bietet alles für den Alltag – von Supermärkten und Bäckereien über Cafés bis hin zu Apotheken, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Und wer nach einem Arbeitstag entspannen will, findet im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn grüne Ruheoasen mitten in der Stadt.
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