Beschreibung
Ruhe am Waldrand. 18m2 Terrasse inklusive.
2-Zimmer-Wohnung in Kobersdorf – zur Miete
Diese Wohnung spielt ihre Stärke nicht über Größe aus, sondern über Lage und Gefühl.
Am Waldrand von Kobersdorf gelegen, bietet sie genau das, was viele suchen – und selten finden: Ruhe, Grünblick und einen funktionierenden Grundriss.
Rund 55 m², eine großzügige Terrasse und ein klar strukturierter Schnitt machen diese Einheit zu einer idealen Mietwohnung für alle, die bewusst wohnen wollen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Terrasse: ca. 18 m²
- Zimmer: 2
- Stellplatz: vorhanden
- Zustand: gepflegt
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
Die Aufteilung ist kompakt und funktional – ideal für Singles oder Paare.
Was diese Wohnung besonders macht
Die Lage
Direkt am Waldrand. Kein Verkehrslärm, keine dichte Verbauung – stattdessen Grün, Ruhe und Luft.
Die Terrasse
Mit rund 18 m² ein echter Mehrwert. Nutzbar vom ersten Kaffee bis zum letzten Glas am Abend.
Der Grundriss
Zwei gut nutzbare Zimmer, klare Struktur, kein Platzverlust.
Der Stellplatz
Ein fixer Parkplatz gehört dazu – einfach praktisch im Alltag.
Lage & Infrastruktur
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Versorgung gesichert:
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Bäckerei und Nahversorgung erreichbar
- Busanbindung vorhanden
Damit eignet sich die Wohnung auch für Mieter, die eine Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit suchen.
Für wen geeignet
- Singles mit Anspruch an Ruhe und Wohnqualität
- Paare, die kompakt, aber bewusst wohnen möchten
- Personen, die gerne im Grünen leben, aber nicht abgeschieden
Mietkonditionen
- Mietdauer: 3 Jahre
- Mietbeginn: ab sofort möglich
- Monatliche Miete: € 590,- inkl. Betriebskosten
- Verbrauchskosten (Strom, Heizung): separat
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kontakt für Besichtigungen und Rückfragen
Herr Pauer
Mobil: +43 664 413 90 14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
7332 Kobersdorf