Beschreibung
Vermietet wird eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Seenähe!
Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Faaker See, den Grünblick ins Umfeld sowie eine großzügige, sonnige Terrasse mit eingebautem Pavillon. Die charmante Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch.
Immo-Hoch2 Highlights:
- Traumhafte Lage in der Nähe des Faaker See's
- Nur 3 Wohneinheiten im Haus – angenehm ruhig und privat
- 1 Garagenplatz + 1 Außenstellplatz inklusive
- Neue Pellet-Zentralheizung
- Teilweise saniert – inklusive moderner neuer Einbauküche
- Haustiere nach Rücksprache erlaubt
Raumaufteilung:
– Vorraum
– Moderne, helle Küche
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
– 1 Schlafzimmer
– Hochwertiges Badezimmer
– Separater Waschraum
– Kellerabteil
– Terrasse mit eingebautem Pavillon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Sonnige Terrasse mit Grünblick
– Eigener Garten zur Nutzung
– Ruhige Lage mit guter Anbindung
– Villacher Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar
Eckdaten zur Miete:
– Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 1.550/Monat
– Kaution: 3 Monatsmieten
– Verfügbar: nach Absprache (voraussichtlich ab September/Oktober)
Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
Das monatliche Familieneinkommen muss mindestens € 3.875 netto betragen.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Finkenstein – in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Faaker See (nur 5 Minuten entfernt). Die Umgebung bietet viel Natur, herrlichen Grünblick und gleichzeitig eine schnelle Anbindung in die Villacher Innenstadt. Erholungsgebiete, Radwege, Badeseen und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber mit Anspruch.
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