Beschreibung
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 587 m². Gelegen in einer charmanten und gewachsenen Wohnsiedlung bietet die Umgebung eine friedvolle Atmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Erholung in den eigenen vier Wänden suchen.
Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form und die natürliche Begrünung mit prachtvollen Tannenbäumen, die Privatsphäre und ein angenehmes Mikroklima schaffen. Es misst ca. 15 Meter Straßenfront und weitet sich im hinteren Bereich auf ca. 18 Meter – perfekt für ein variantenreiches Baukonzept.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Gebäude, das sich nicht mehr zur Sanierung eignet und abgetragen werden sollte, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen.
Widmung & Bebauungsmöglichkeiten:
- Bauland Wohngebiet gemäß Bauklasse I
- Zulässige Traufenhöhe: 6 Meter zuzüglich Dachgeschoss
- Maximal 200 m² bebaubare Fläche pro Hauptgebäude
Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.
Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
immo-kubicek.at| +43 1 2031168-0
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist öffentlich durch die Linie 98A, 95B sowie durch die S-Bahn in unmittelbarer Nähe gut erschlossen. Die U2 Station Aspernstraße erreichen Sie in knapp 15 Gehminuten, die S-Bahn Station Hirschstetten in rund 5 Gehminuten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte, Bäckereinen in rund 600 m Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volkschule, Hauptschule und AHS sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Höherbildende Schulen sind rund 1,5 km entfernt.
Anbieter kontaktieren
