Beschreibung
Dieses wunderschöne rechteckige Grundstück mit einem entzückenden Sommerhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen, wenig befahrenen Einbahnstraße. Das bestehende Haus wurde ca. 1931 in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt auf 2 Geschoßen ca. 90 m² Wohnfläche. Das wunderschöne Wohnzimmer mit Holzofen und alten Holzdielen ist besonders gemütlich gestaltet. Die ehemalige Veranda wurde zu einem Wintergarten verbaut und wurde bislang auch als Wohnraum genutzt. Im oberen Stockwerk befindet sich das Badezimmer, 1 Schlafzimmer und zwei Kabinetten, die z.B. als Büro und/oder Schrankraum genutzt werden können.
Es gibt außerdem 2 Keller: in einem der Keller ist u.a. ein kleines Badezimmer mit Dusche eingebaut. Der 2. Keller mit ebenerdigem Zugang vom Garten kann gut als Werkstatt und Lagerung von Gartenmöbel, Fahrrädern etc. genutzt werden.
Falls man kein Liebhaber von schönen alten Häusern ist, besteht natürlich die Möglichkeit das Haus abzureißen und sich die Freiheit zu nehmen, von Grund auf neu zu planen und zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen, das all Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt.
Anschlüsse:
sämtliche Anschlüsse sind vorhanden: Gas, Strom, Wasser, Kanal
Flächenwidmung:
BW-2WE (Bauland Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten)
25 / o,k / I,II
25 bedeutet: 25% der Grundfläche dürfen verbaut werden => also 118m²
o.k bedeutet: offene oder gekuppelte Bauweise
I, II bedeutet: Bauklasse I, II - maximal 8 Meter hoch darf gebaut werden
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Beste Grüße
Roswitha Baumann
HHPL Immobilien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Perchtoldsdorf, in ruhiger Lage mit rascher Anbindung an Wien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das historische Zentrum sind schnell erreichbar. Die zahlreichen Heurigenlokale laden zu gemütlichen Abenden ein. Radwege, die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür.
Anbieter kontaktieren
