Beschreibung
Margaretenstraße, 1050 Wien
2. Liftstock | ca. 133,06 m² | unbefristete Miete | verfügbar ab 1. Dezember
Charmante Altbauwohnung in Ruhelage – hochwertig ausgestattet
Beschreibung:
Diese großzügige, teilsanierte Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage vereint den typischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, Fischgrätparkett und Holzkastenfenster schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung für zeitgemäßes, komfortables Wohnen sorgen.
Über den weitläufigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Von hier aus sind alle fünf Zimmer, die Küche sowie beide Badezimmer separat begehbar – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften.
Die moderne, voll ausgestattete Küche überzeugt durch helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Sie bietet neben E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug auch einen Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Einbaumikrowelle. Ein gemütlicher Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren.
Zwei Badezimmer bieten wahlweise Dusche oder Badewanne, beide sind hochwertig modern verfliest und verfügen über Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel sowie Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs mit Handwaschbecken.
Ein besonderes Detail ist der kleine Klopfbalkon, der vom Gang aus erreichbar ist.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist im Mietumfang enthalten.
Raumaufteilung:
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Großzügiger Vorraum / Eingangsbereich
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5 separat begehbare Zimmer
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Voll ausgestattete Küche mit Platz für Essbereich
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2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne)
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2 separate WCs mit Handwaschbecken
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Klopfbalkon
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Kellerabteil
Ausstattungshighlights:
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Ruhige Innenhoflage – ideal für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt
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Klassischer Altbaucharme mit Fischgrätparkett und hohen Räumen
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Helle, moderne Küche mit kompletter Ausstattung
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Zwei voll ausgestattete Badezimmer
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Separat begehbare Zimmer – ideal für Familien, Paare oder WG
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Klopfbalkon
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Lift im Haus
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Kellerabteil inklusive
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Unbefristeter Mietvertrag
Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.
[email protected]
Mobil: 0676/ 56 32 253
(Anfragen per Mail erbeten!)
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 5. Bezirks, in der Margaretenstraße – einer beliebten Wohngegend Wiens. Trotz der Nähe zum urbanen Leben profitieren Sie hier von einer angenehm ruhigen Innenhoflage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Naschmarkt und das Stadtzentrum.
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