Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks – Liesing – befindet sich diese kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Wohnung bietet auf ca. 42 m² ein funktionales Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Wochenendpendler:innen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngelegenheit suchen.
Raumaufteilung im Überblick:
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Wohnzimmer – gut belichtet und zentral begehbar
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Schlafzimmer – kompakt, ruhig gelegen
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Separate Küche (ohne Einbauküche – muss vom Mieter eingebaut werden)
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Badezimmer mit Dusche – funktional gestaltet
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Separates WC
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Vorraum mit praktischer Nische – ideal für Garderobe oder Stauraum
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen angenehmen Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer grünen Wohnsiedlung im Süden Wiens (1230 Wien) und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 60A (Station Elisenstraße oder Willergasse) – in wenigen Gehminuten erreichbar S-Bahn-Station Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) – ca. 10 Minuten fußläufig U6 Siebenhirten – schnell mit dem Bus erreichbar In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Auch der Liesingbach, diverse Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Maurer Wald oder das Wienerwaldgebiet bieten beste Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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