Beschreibung
Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet durch ihre ruhige Innenhoflage mit Balkon ein angenehmes Wohnambiente und ist aufgrund der Raumaufteilung auch ideal für WGs geeignet.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und einladend, ergänzt durch zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und hochwertig, mit Badewanne, Waschtisch und WC. Hochwertiger Parkettboden, neutrale Wandfarben und gepflegte Möbel unterstreichen den neuwertigen Gesamtzustand.
Highlights:
- 1. OG mit Balkon in ruhiger Innenhoflage
-
3 Zimmer: Wohnzimmer + 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
-
WG-tauglich
-
Moderne Einbauküche
-
Hochwertiger Parkettboden
-
Zeitloses Badezimmer mit Badewanne
-
Saniert & neuwertig
Dank der Lage in der Siebenbrunnengasse, Nähe Pilgramgasse (U4) und der geplanten U2/U5-Anbindung, ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in einer beliebten Wohngegend mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum. Die Siebenbrunnengasse überzeugt durch ihre Mischung aus urbanem Leben, charmanter Altbausubstanz und einer Vielzahl an Nahversorgern, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (z. B. 14A, 59A, 1, 62) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die geplante Verlängerung der U2 und der Ausbau der neuen U5, die künftig noch schnellere und direktere Verbindungen in alle Teile der Stadt bieten werden – ein klarer Standortvorteil. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie der Margaretenplatz, der Einsiedlerpark und das Schlossquadrat mit seinen gastronomischen Angeboten. Auch die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind zu Fuß oder mit dem Rad rasch erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Innenhof mit allen Vorzügen des urbanen Lebens – ideal für Stadtmenschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine zukunftssichere Verkehrsanbindung legen.
Anbieter kontaktieren
