Beschreibung
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangt man in das Herzstück des Refugiums – einen großzügigen Wohnbereich mit 31,63 m², in dem gekocht, gegessen und gelebt werden kann. Die ostseitig gelegene Terrasse verläuft entlang des gesamten Wohtraums - ein idealer Platz um seinen Morgenkaffee zu genießen, oder auch den Abend ausklingen zu lassen.
Neben der Küchenzeile (diese wird neu inkl. AEG Geräten eingebaut) befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist. Angrenzend daran liegt das Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägenfenstern zum „Sternderlschauen“ und ausreichend Platz für einen Kleiderschrank.
Bad und WC sind separat und vom Vorraum aus zugänglich. Auch das Badezimmer ist mit zwei Dachschrägenfenstern ausgestattet, die für Tageslicht und gute Belüftung sorgen. Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne finden hier Platz.
Die Ausstattung:
- Kunstoff Alu Fenster
- Eichenparkettboden
- Neue Küche mit AEG Geräten
- Badezimmer mit Fenster und natürlicher Belüftung
- Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Abstellraum
- Gemeinschaftswaschküche im Haus
- Großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss
- Gas-Brennwert Kessel in Verbindung mit thermischer Solaranlage für Warmwasserbereitung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Stammersdorf. Das „Dorf in der Stadt“ gehört seit 1938 zum 21. Wiener Gemeindebezirk und hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Fachmarktzentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Lauf- und Radsportbegeisterte sowie für Spaziergänger und Wanderfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele – darunter der Marchfeldkanal, die Kellergasse und der Bisamberg. Die Endstation der Straßenbahnlinie 31 ist in maximal 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum B7 ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten, das Shopping Resort G3 in rund 11 Minuten erreichbar.