Beschreibung
In einem 2016 generalsanierten sehr schönen Eckhaus gelangt eine Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf.
Das Besondere dieser Immobilie ist ein sehr großer heller freundlicher parkähnlicher Innenhof wo nur einige Autos parken.
In diesem großen Areal befindet sich auch der hauseigene Spielplatz. Große Bäume bieten Schatten und machen diesen Hof-Garten zu einem sehr angenehmen ruhigen Highlight.
Auch die Wohnung selbst ist angenehm und modern / zeitlos ausgestattet.
Man geht über den kleinen Eigengarten und die Terrasse in einen Vorraum, der in eine 30,79 m2 große Wohnküche führt.
Eine sehr schöne moderne weiße Küche mit Kochinsel und BORA Dunstabzug nach unten und viel Stauraum ist so situiert, dass man gut die Terrasse bedienen kann.
Es gibt ein 17,37 m2 großes Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer mit 11,32 m2.
Das Bad ist großzügig und hat eine Wanne und eine separate Dusche.
Der Abstellraum in der Wohnung hat die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner.
Der Stellplatz kann um 50.000,-- EURO gekauft werden. Parkplätze auf der Straße sind aufgrund der nahen Mariahilfer Straße stark nachgefragt.
Die Wohnung ist noch vermietet und wird Ende August/September 2026 verkauft.
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A beautiful corner house, completely renovated in 2016, is now offering an apartment with a private garden for sale.
What makes this property special is its very large, bright, and welcoming park-like courtyard, where only a few cars are parked.
This spacious area also features the building’s own playground. Large trees provide shade, making this courtyard garden a very pleasant and peaceful highlight.
The apartment itself is also pleasant and features modern, timeless furnishings.
You walk through the small private garden and onto the terrace into an entryway that leads to a 30.79 m² open-concept kitchen and living area.
A beautiful, modern white kitchen with a cooking island, a BORA downdraft hood, and plenty of storage is situated so that you can easily access the terrace.
There is a 17.37 m² bedroom and another smaller room measuring 11.32 m².
The bathroom is spacious and features a bathtub and a separate shower.
The storage room in the apartment has connections for a washer and dryer.
The price of the parking space is 50.000,-- EURO - its weight in gold, as street parking is in high demand due to the nearby Mariahilfer Straße.
The apartment is currently rented and will be sold in late August/September 2026.
Translated with DeepL.com (free version)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Am Westbahnhof kreuzen sich Wege und Welten. Zwischen den Szenebezirken Neubau und Rudolfsheim trifft urbaner Lifestyle auf rauen Großstadt-Charme. Hier gibt’s nicht das Postkarten-Wien, sondern das echte – direkt, lebendig, ohne Kompromisse. Unsere Stadt überrascht selbst uns täglich aufs Neue. Öffis: Geibelgasse Linie 52 und 60, Bus 12 A Henriettenplatz, Bus 57 A und Nachtbus N8 - U4 und U 6 ca. 8 Minuten zu Fuss ABER: sie haben ja auch einen Stellplatz im Haus selbst .... At Westbahnhof, paths and worlds intersect. Between the trendy neighborhoods of Neubau and Rudolfsheim, urban lifestyle meets raw big-city charm. Here, you won’t find the postcard-perfect Vienna, but the real thing—unfiltered, vibrant, and uncompromising. Our city surprises even us anew every day. Public transit: Geibelgasse lines 52 and 60, bus 12A to Henriettenplatz, bus 57A and night bus N8 – U4 and U6, about an 8-minute walk BUT: you also have a parking spot in the building itself...
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