Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhaus mit Lift in Salzburg Herrnau, die sich hervorragend für Familien eignet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die alle Zimmer zentral über den Flur zugänglich macht. Der zentrale Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort: Einer ist vom Esszimmer sowie von zwei Schlafzimmern zugänglich (südwest), der zweite Balkon kann von einem weiteren Schlafzimmer betreten werden (west). Die großzügige Fensterfront sorgt in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne/Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der einen Hobbyraum (allgemein), eine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum umfasst. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für eine große Familie. Die gepflegte Ausstattung, die Helligkeit und die gute Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Die Wohnung ist derzeit bis September 2026 vermietet und kann danach jederzeit bezogen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Herrnau in Salzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt von Salzburg als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
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