Beschreibung
Vermietet wird eine 62 m2 große, modernisierte drei Zimmer Mietwohnung in Wien Währing in der Martinstraße 28. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1961 errichteten Gebäudes und ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Eingangsbereich
- ein zirka 17 m2 großes hofseitiges Wohnzimmer
- ein 12,07 m2 großes, ruhiges Schlafzimmer
- ein weiteres 10,50 m2 großes hofseitiges Schlafzimmer
- ein zweites Vorzimmer
- eine separate voll ausgestattete Küche mit Fenster
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster
- ein separates WC
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Es gibt ein großes, trockenes Kellerabteil. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vorgeschrieben.
Kosten & Befristung
Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
Mietzins inklusive BK : 1.100,-
Kaution: 3.300,-
Ein aufrechtes Dienstverhältnis bzw. regelmäßiges Einkommen wird vom Mieter oder dessen Bürgen vorausgesetzt!
Achtung: Die Kaltmiete beträgt 1.100,- Euro exklusive Strom und Heizkosten, diese werden je nach Verbrauch verrechnet.
Öffentliche Verkehrsmittel: 42, 43, U6
Lage & Infrastruktur:
Die Martinstraße gehört zum 18. Bezirk Wien – Währing, einer der begehrten Wohngebiete mit hoher Lebensqualität. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
Für Familien: Kindergärten, Schulen (auch Gymnasien), sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar. Darüber hinaus ist die medizinische Infrastruktur durch das AKH Wien (Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien), welches sich in Gehnähe befindet besonders vorteilhaft für die medizinische Versorgung und für Menschen, die in diesem Bereich arbeiten.
WICHTIG: Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.
Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.
Wir führen Besichtigungen in der Reihenfolge der Vormerkliste durch und vereinbaren keine Massen-Besichtigungstermine.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Martinstraße, AKH-Wien, Lutherkirche, WIFI-Wien
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