Beschreibung
SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE
BEZUG ab Q4 2025 – nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar!
Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
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Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze
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Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich
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Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster
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Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne
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Nachhaltige Massivholzbauweise
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Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch
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Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik
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Direkter Zugang zum Wienerwald
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Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²
NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT
Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.
BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUS
Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
👉 Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung)
👉 Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
👉 Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
👉 Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig
TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN
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Ruhige Grünlage direkt am Wald
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Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien
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Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen
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Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche
WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH
Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.
Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
📞 0650/922 79 63
🌐 www.rauch-immo.at
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Lagebeschreibung
Wienerwald (direkt angrenzend)
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