Beschreibung
PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!
- Ca. 133 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- ca. 95 m² Wfl. (Erdgeschoß + Obergeschoß)
- ca. 42 m² Vollkeller (ausgebaut und beheizt)
- ca. 40 m² Sonnenterrasse
- ca.150 m² Privat-Gartengrundstück
- Baujahr 2012 (bestens gepflegt und gewissenhaft gewartet)
- 2 Tiefgaragenstellplätze + 1 PKW Freistellplatz sind im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Markenküche inkl. E-Geräten
- Amerikanischer Standkühlschrank inkl. "icecubes maker" und Mega-Gefrierfächer
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube in Edelstahl
- Spüle samt Armatur
- Backrohr
- Fenster
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Eichen-Parkettboden und dekorativer "stone" TV Wand
- Sonnenschutz/Rolläden und Insektenschutzgitter an allen Fenster- und Türelementen
- Innentüren mit Holzzargen
- Pflegeleichte und hochwertige Kunststofffenster in weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Komfort-Badezimmer mit
- Badewannen/Duschkombinationswanne
- Hänge WC mit Unterputzspülkasten
- Waschtisch samt Unterbau und Spiegel
- Handtuchheiztrockner
- Fenster
- Spotbeleuchtung
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit TV Anschluss
- Zwei Kinderzimmer
- Großzügiger Sonnengarten mit XL-Terrasse
- Liebevoll angelegt und bepflanzt mit rundum laufender Hainbuchenhecke
- Komplett eingefriedet mit Gartenzaun und versperrbarer Gartentüre
- Frostsicherer Gartenwasserhahn auf der Terrasse
- Pool/ SwimSpa mit Thermoabdeckung, Gegenstromanlage, usw....
- Lammellendach/ Pergola Markise für lauschige Stunden im Schatten
- Mobiles und geräumiges Gartenhaus für Rasenmäher etc....
- Hauseingangsbereich ist mittels Glasdachkonstruktion überdacht
- Briefkasten, Klingelanlage direkt vor der Haustüre
- Allgemeinbereiche:
- großzügiger Kinderspielplatz
- Fahrradabstellplätze
- Gedeckter und großzügiger Müllraum neben Tiefgarageneinfahrt
- HWB 30, fGEE 0,61
Pläne
Lagebeschreibung
In diesem sonnigen "Familien-Refugium" der lebens- und liebenswerten Gemeinde Golling a. d. Salzach, im sonnigen Süden von Salzburg, genießen Sie traditionelles Dorfleben kombiniert mit Zeitgeist und Moderne einer aufstrebenden Gemeinde nahe der Stadt Salzburg. Eigener Bahnhof, optimale Infrastruktur, Schulen, Kinderbetreuungsstätten, Ärzte, Apotheke, Post, Gastronomie, Kulinarik, Kunst und Kultur sowie Freizeit- und Sportangebote der Extraklasse ( Hallen/Freibad "Aquasalza, das Bluntautal, die Berge, der Tauernradweg, Tennis, Fussball, uvm.) garantieren in der Marktgemeinde Golling höchste Lebensqualität! ALLES IST FUSSLÄUFIG ERREICHBAR! Alle Infos über die Gemeinde finden Sie unter: https://www.golling.salzburg.at/