Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sanierte 2 -Zimmer (8. Liftstock) Wohnung mit Ausblick ins Grüne (Park)
in einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage direkt beim Waldmüllerpark
All-inklusive Miete nur Strom ist separat zu zahlen - Warmwasser & Heizung sind via Akonto inkludiert!
Ideal für Single, Pärchen oder kleine Familie
Die Wohnung überzeugt durch ihre fußläufige Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs, des Matzleinsdorfer Platz (Straßenbahn 1, 6, 18, 62, N6) mit künftiger U2-Anbindung, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa, Penny, Billa etc.) in der nur wenige Schritte entfernten Gudrunstraße.
Nur 3 Busstationen zu U1 Keplerplatz!
Nur 12 Minuten zu U4 Pilgramgasse
Nur 16 Minuten zu U3 Neubaugasse = Mariahilfer Straße!
Zukünftige U2 Matzleinsdorfer Platz in nur 3 Gehminuten entfernt!
Autobus 14A Richtung Keplerlatz/Reumannplatz, sowie Neubaugasse in unmittelbarer Nähe
ECKDATEN:
- rund 42 m² Wohnfläche + 2,5 m2 Kellerabteil
- großes helles Wohnzimmer mit separater Küche und separates Schlafzimmer jeweils mit Grünblick in den Waldmüllerpark
- großer Abstellraum
- großes Badezimmer mit Wanne und Toilette inkl. Waschmaschinenanschluss
- 8. Liftstock - ruhiger Ausblick ins grüne inkl. Wienblick
- Garagenplatz optional verfügbar (120,- inkl. USt) + Kaution für Schlüssel 50,- (einmalig)
- Wohnungstür mit extra Panzerriegel
Neuer Boden im Vorraum sowie Abstellraum
neue Plissee an den Fenstern
neue Schiebetüre für Abtrennung zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer
neues WC
KONDITIONEN:
- 4 Monatsmieten Kaution
- Beziehbar: ab sofort
- Die Wohnung wird befristet vermietet auf 5 - 6 Jahre, hiervon 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsverzicht
- Provisionsfrei für den Mieter
- Einmalig Errichtungsgebühr, HV: € 180,00
Bei der letzten Abrechnung von Warmwasser/Heizung gab es ein hohes Guthaben (EUR 600,-- wodurch die BK knapp 50,- niedriger sind wenn der Verbrauch und Kosten gleich bleiben zur Info.)
HINWEISE
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Manuel Ehs gerne unter +43 680 320 5710 oder me@volantis.at zur Verfügung.
Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Sonnleithnergasse 2, neben Waldmüllerpark und künftiger U2 Anbindung Buslinie 14A in wenigen Minuten zur U1 Station Keplerplatz oder in die andere Richtung zur U4 Pilgramgasse oder Mariahilfer Straße Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar