Beschreibung
Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Perchtoldsdorf steht ab sofort auf 5 Jahre befristet zur Miete.
Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.
Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
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Die charmante Wohnung mit Grünblick und Garten im 1. Stock (ohne Lift) verfügt über:
- Vorraum
- WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
. Zimmer 3
- Küche/Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- WC 2
- Gartennutzung
Sie kommen vom Vorraum direkt zur Toilette (mit Handwaschbecken)und weiters in den 2. Vorraum. Von hier sind alle Räume direkt begehbar - bis auf das Wohnzimmer. Das helle Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein zweites WC mit Handwaschbecken ist vom 2. Vorraum erreichbar.
Die stilvolle neue Küche ist voll ausgestattet und verfügt über: Herd, Backofen, Dunstabzug, Eiskasten-Gefrierkombi, Geschirrspüler sowie Stauraum in den Unter- und Oberschränken. Raum für Ihren Essplatz ist vorhanden.
Neben dem hellen Wohnzimmer gibt es drei weitere Zimmer. Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer…
Geschmackvolle, gemusterte Fliesen zieren Küche, Nassräume und Vorzimmer; in den Zimmern ist Parkett verlegt.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme ist frisch gewartet.
Öffentliche kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Gasse und in den Nebengassen vorhanden.
Lagebeschreibung:
Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald. Nach der Bezirkshauptstadt Mödling ist sie der größte Ort des Bezirkes Mödling.
Die Liegenschaft auf welcher sich das Haus befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Nahversorger und Ärzte. Das Freizeitzentrum (Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle, Sporthalle) sowie viele gute Heurigen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Zum Marktplatz Perchtoldsdorf führt Sie ein Spaziergang von ca. 18 Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben.
Perchtoldsdorf ist mit allen Nachbargemeinden, dem Bahnhof Wien-Liesing und der U-Bahn-Station in Siebenhirten durch ein Autobusnetz verbunden. Des Weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. An der Haltestelle bleiben Züge der S-Bahn-Linien S 2/S 3/S 4 stehen. Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist nur rund 8 Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 60 Rodaun rund 2,2km
S-Bahn: Lokalbahnhof Perchtoldsdorf rund 660m
Bus: Eisenhüttelgasse rund 220 m,
U-Bahn: Siebenhirten rund 3km
Kinderbetreuung & Schulen:
Kindergarten rd. 460m, Volksschule rd. 600m, Gymnasium rd. 1,6km
Nahversorgung:
Bäckerei rund 540m, Supermarkt rd. 900m, Billa rd. 750m, Drogerie rd. 1km
Auch Banken, Trafiken und Poststellen befinden sich im Umkreis von 350m - 900m.
Ärztliche Versorgung:
Allgemeinmediziner 300m, Kinderarzt rd. 550m, Zahnarzt 460m, Apotheken 540m
Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete 1.600,00 €
Kaution 4.800,00 €
Gesamt 6.400,00 €
Der Eigentümer wurde über die Bestimmungen bzgl. eines Energieausweises aufgeklärt und hat einen Energieausweis in Auftrag gegeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Makler ist als Einzelmakler für den Auftraggeber.
Richtig charmant
Ein Zuhause in Perchtoldsdorf fein,
lädt dich zum Wohnen und Träumen ein.
Mit Garten, Grünblick, Sonnenschein,
zieht gleich Gemütlichkeit hier ein.
Nah sind der Heurigen, nah die Bahn,
die Küche stilvoll neu nach Plan.
Im Altbaustil mit Parkett –
richtig charmant, viel mehr als nett!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Burg Perchtoldsdorf, Bahnhof Perchtoldsdorf, Mühlgasse
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