Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, modern und mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen! Diese hochwertig kernsanierte Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Hochwertiges neues Parkett, eine moderne Klimaanlage und ein stilvoll erneuertes Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente, während die großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- BJ:1983
- 5. Liftstock
- 2025 kernsaniert
- 5 Zimmer
- ca. 120m²
- Klimaanlage
- Hochwertiges neues Parkett
- Großzügiger Wohnbereich mit separater Küche und Essbereich
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauschrank und modernem Spiegel
- Separater Abstellraum
- Leitungen vollständig erneuert
- Fahrradraum
- Hobbyraum
- Kellerabteil
- Garagenplatz
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktisches Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet und die weiteren Bereiche der Wohnung angenehm erschließt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die räumliche Trennung von der Küche lässt sich der Wohnbereich individuell gestalten, während sich auch ein großzügiger Essplatz harmonisch integrieren lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen teilweise einen schönen Blick ins Grüne. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer wurde 2025 vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, einen praktischen Einbauschrank sowie einen modernen Spiegel. Badezimmer und Toilette sind separat angeordnet.
Darüber hinaus stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung – zwei großzügigere und zwei kompaktere Räume. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort: Hier lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Wohn- und Essbereiche sind teilweise nach Norden und Osten ausgerichtet, während die Schlafzimmer bzw. größeren Zimmer teilweise südöstlich orientiert sind. Zusammen mit der ruhigen Lage entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Ein Kellerabteil, Fahrradraum und Hobbyraum runden das Angebot ab. Der Garagenplatz wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung verkauft und ist zusätzlichen für € 25.000 zu erwerben.
Noch schöner in echt – versprochen! Die Wohnung überzeugt vor Ort mit großzügigen Räumen, einer besonderen Atmosphäre und hochwertiger Sanierung – vieles davon kommt auf Fotos einfach nicht vollständig zur Geltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese helle Etagenwohnung überzeugt durch ihre grüne und zugleich hervorragend angebundene Lage. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Reinlpark und der Gustav-Jäger-Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Hütteldorfer Straße und die Johnstraße eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten. Klinik Penzing, das Auhof-Center, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso bequem erreichbar wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
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