Beschreibung
Highlights
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2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
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Frisch generalsaniert – sofort bezugsbereit
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separater Abstellraum
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große, generalsanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit geräumigen Vorraum für extra Stauraum, einer Wohnküche, einem separatem Schlafzimmer und einem zusätzlichem Abstellraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und ist ab sofort bezugsbereit.
Raumaufteilung
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geräumiger Vorraum
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Separates WC
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Wohnküche
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Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper
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Schlafzimmer
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Abstellraum
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 16. Bezirk, nahe zahlreicher Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Infrastruktur in der Umgebung:
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken
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Freizeit & Erholung: Schwarzenbergpark, Kongresspark, Kongressbad, Schafberg
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Bildung: Kindergärten, Schulen, Universität Wien, Altes und Neues AKH
Öffentliche Verkehrsmittel:
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Straßenbahn: Linien 1, 2, 9, 43
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Bus: Linie 10A
Die Wirtschaftsuniversität ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Preis
Kaufpreis: € 248.900
Monatliche Kosten laut Vorausschau:
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Reparaturrücklage: € 1,32 / Anteil
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Betriebskosten: € 2,75 / m²
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Verwaltungshonorar: € 0,12 / m²
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Servicepauschale: € 1,70
Kaufvertragserrichtung
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Rückertgasse, Wurlitzergasse
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