Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG (nach Sanierung) mit sonniger Südwestloggia im 4. Liftstock. Die Renovierungsarbeiten befinden sich derzeit in der Endphase, sodass die Wohnung ca. Ende September bezugsfertig sein wird (die aktuellen Fotos stammen noch aus der Zeit vor der Renovierung).
Der Vermieter hat für Ihr Wohlbefinden gesorgt und werden in der gesamten Wohnung neue Böden verlegt. Alle Räume werden frisch ausgemalt und das Bad und WC wird in Betonoptik neu gestaltet. Die Gastherme wird ebenso erneuert.
Die Raumaufteilung ist optimal. Sie betreten das Vorzimmer und gelangen zu allen Räumen zentral - ideal für Paare, Kleinfamilien oder auch eine Wohngemeinschaft. Die drei fast gleich großen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Küche ist mit allen üblichen Geräten sowie auch einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonderes Highlight ist die große südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den begrünten Innnenhof. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Wohnungsaufteilung/Infos:
- Vorzimmer
- Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Gas-Herd
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- 3 zentral begehbare Zimmer
- 1 Loggia
- 3 Abstellräume
- Kellerabteil
- 4. Stock (Lift)
- Befristung: 5 Jahre
Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.
Kostenübersicht:
Monatlich pauschalierte Miete: EUR 1.690,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 360,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: EUR 5.070,00 (3 BMM)
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 69910102834 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Hutweidengasse überzeugt durch ihre erstklassige Lage im 19. Bezirk, unmittelbar neben dem Obkirchermarkt. Sehr gute Infrastruktur und perfekter Anbindung mit der Straßenbahnlinie 38 und der S-Bahn. Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hier wohnen Sie gut angebunden zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig in einer begrünten Ruhelage. öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn (5 Gehminuten entfernt) Strassenbahnlinie 38 (8 Gehminuten entfernt) Einkaufsmöglichkeiten: Obkirchermarkt, zahlreiche Cafés, Bäckereien und Boutiquen (2 Gehminuten entfernt) Billa (5 Gehminuten entfernt) Hofer (5 Gehminuten entfernt)
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