Sanierter Wohntraum im Botschaftsviertel mit sehr guter Infrastruktur!

Sanierter Wohntraum im Botschaftsviertel mit sehr guter Infrastruktur!

Das Wohnhaus befindet sich im renommierten 4. Bezirk in zentraler Stadtlage in Nähe des Karlsplatzes. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Des weiteren befinden sich zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung. Die U-Bahn-Station Karlsplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Dieser 4-Zimmer Wohntraum im schönen Jugendstil-Stadtpalais wurde stilvoll teilsaniert und unterteilt sich in einen Wohnraum, eine separate Küche mit maßangefertigter Einbauküche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Vorraum. Die hellen, hohen Räume mit Stuckaturen, Flügeltüren und das original erhaltene Jugendstil-Stiegenhaus mit historischem Aufzug geben dieser Wohnung die besondere Note.

Ausstattung

• Altbaucharme durch Flügeltüren und hoher Raumhöhe
• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
• ein Badezimmer mit Badewanne und WC
• ein Badezimmer mit Dusche und WC
• in den Wohnräumen sind Fischgrät-Eichenholzdielen verlegt
• die Sanitärräume sind mit Steinzeugfliesen ausgestattet
• Kellerabteil kann angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahn: U1, U2, U4 "Karlsplatz"
Straßenbahnlinie D, 1, 62, 71, Badner Bahn
Buslinie: 4A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution,

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.