Beschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint gemütliches Wohngefühl mit leistbarem Wohnen. 1990 wurde es um einen zusätzlichen Raum erweitert, und im Jahr 2022 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die das Haus in einen zeitgemäßen und äußerst komfortablen Wohnraum verwandelte.
Auf 83 m² Wohnfläche und einem 213 m² großen Grundstück finden Paare oder kleine Familien genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Der Grundriss ist optimal durchdacht: Zwei helle Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und angenehme Ruhe. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Die separate Küche bietet einen praktischen Raum für alle, die gerne kochen und ihre Mahlzeiten in einem eigenen, ruhigen Bereich zubereiten möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der Sanierung präsentiert er sich modern, hell und einladend – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Momente. Ein angrenzender Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts.
Für umweltfreundliche und effiziente Wärme sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die das gesamte Haus kostengünstig beheizt. Ein eigener Heizraum nimmt die Haustechnik auf und hält diese vom Wohnbereich getrennt.
Der kleine, gepflegte Garten lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder abends gemütlich ausklingen zu lassen. Gleichzeitig bietet er genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Zudem eröffnet sich die Option, das Haus nach Bedarf aufzustocken oder zu erweitern, was zusätzlichen Spielraum für zukünftige Entwicklungen bietet. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus mit einer harmonischen Verbindung aus traditionellem Charme und moderner Technik – ein ideales Zuhause für alle, die in ruhiger Umgebung komfortabel wohnen möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Mannersdorf an der March ist eine Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Wien, an der Grenze zur Slowakei. Die Ortschaft liegt in der Region Marchfeld und ist von landwirtschaftlich genutztem Gebiet umgeben. Der Ort befindet sich nahe der March, einem Fluss, der die Grenze zwischen Österreich und der Slowakei bildet
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