Beschreibung
Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in Seenähe – Ihr Traum vom Eigenheim wartet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Neufeld an der Leitha.
INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 231 m² großen Grundstück (Eigentum) in Gehweite zum Neufelder See. Der hintere Nachbar hat ein Wegerecht für die Einfahrt um zu seinem Grundstück zu gelangen.
Das ca. 1955 erbaute Haus mit 58 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 17 m² großen Wellnessbereich im Nebengebäude eignet sich perfekt für Singles und Pärchen. Der 36 m² große Wohnbereich ist klimatisiert und verfügt zudem über einen gemütlichen Ofen.
Umfangreich saniert im Jahr 2019 - die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Der Wellnessbereich bietet einen Whirlpool sowie eine Sauna und wurde liebevoll angelegt. Zudem bietet Ihnen diese Immobilie ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor.
Die Lage dieser Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße ist ein weiteres Plus. Spar, Trafik, Restaurant, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet, sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt erreicht man nach nur ca. 3 Minuten.
INFORMATIONEN ZUR STADTGEMEINDE
Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Neufeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, z.B. einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien, Volks- und Mittelschule, mehrere Restaurants, moderner Spar, Bank, Post, Ärzte, Apotheke oder auch eine Cocktailbar und Eisdielen. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr.
ENTFERNUNGEN
- Nahversorger (Spar) & Trafik 200 m
- Restaurant & Eisdiele 250 m
- Café 600 m
- Arzt & Apotheke 800 m
- Kindergarten 1000 m
- Volks- & Mittelschule 1000 m
- Bank & Post 1000 m
- Strandbad Neufelder See 700 m
- Bushaltestelle 200 m
- Bahnhof 700 m
- Autobahnauffahrt 3 km
- Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km
- Familypark St. Margarethen 24 km
- Wiener Stadtgrenze 34 km
DAVE
Bei entsprechender Nachfrage wird die Immobilie über das neue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und verhindert Zeitdruck! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!
RECHTLICHES
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ausgenommen hiervon ist einzig das eingetragene Wege- und Fahrrecht bzgl. des hinteren Grundstückes.
Die Verkäuferseite übernimmt keine Gewähr für ein bestimmtes Ausmaß, eine bestimmte Eigenschaft, einen bestimmten Bau- oder Kulturzustand, eine bestimmte Beschaffenheit oder Eignung, ein bestimmtes Erträgnis und Verwertbarkeit des Kaufobjektes und für Sachmängel.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum zu einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots begeistern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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