Beschreibung
Manche Häuser bieten vier Wände. Andere erzählen Geschichten. Dieses Winzerhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Wohnkomfort von heute. In ruhiger Lage von Altruppersdorf erwartet Sie ein im Jahr 2023 generalsaniertes Winzerhaus, das mit seinem traumhaften Fernblick über die sanften Hügel des Weinviertels, moderner Haustechnik und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.
Eckdaten auf einen Blick:
- Generalsaniert 2023
- ca. 936 m² Freizeitgrundstück
- derzeit ca. 97 m² Nutzfläche
- aktuell 3 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- teilweise möbliert
- Garage
- Technikraum
- zentral gesteuerte Pelletsheizung
- Osmoseanlage
- Glasfaseranschluss
- traumhafter Fernblick
- separates Freizeitgrundstück
- zusätzliches Erweiterungspotenzial - Angrenzendes Grundstück inklusive!
Bereits beim Betreten spürt man, mit welcher Sorgfalt diese Liegenschaft modernisiert wurde. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung im Jahr 2023 wurden Dach, Fassade, Fenster sowie sämtliche Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen erneuert. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines traditionellen Winzerhauses mit der technischen Qualität eines modernen Eigenheims.
Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit den hellen Wohnräumen den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen immer wieder den Blick über die Weinviertler Landschaft.
Die zentral gesteuerte Pelletsheizung, die Osmoseanlage sowie der Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard und schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen – auch im Homeoffice.
Ein Stück Natur gehört dazu. Zur Liegenschaft gehört ein separates Freizeitgrundstück, das sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet. Gerade darin liegt ein besonderer Reiz dieser Immobilie. Statt eines klassischen Hausgartens genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort im Grünen – ideal als Obstgarten, Gemüsegarten, Platz für Selbstversorgung oder einfach als persönlicher Ort der Ruhe mit Blick über die Weinviertler Landschaft. Wer den Charakter historischer Winzerhäuser kennt, weiß diese traditionelle Form der Grundstücksnutzung besonders zu schätzen.
Raum für Ihre Ideen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist ihr Entwicklungspotenzial. Das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ehemaligem Presshaus und historischer Kellerröhre ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum über eine großzügige Terrasse mit Fernblick bis hin zur individuellen Gestaltung eines ganz persönlichen Weinviertler Refugiums.
Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein generalsaniertes Haus. Sie verbindet den Charakter eines traditionellen Winzerhauses mit moderner Technik, traumhaften Ausblicken und einem Lebensgefühl, das im Weinviertel seit Generationen zuhause ist. Ein Zuhause für Menschen, die Authentizität, Ruhe und Natur höher schätzen als kurzlebige Trends. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Altruppersdorf steht für das, was viele am Weinviertel schätzen: sanfte Hügel, Weingärten, traditionelle Kellergassen und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und genussvollen Stunden bei den zahlreichen Heurigen der Region ein. Gleichzeitig erreichen Sie den Bahnhof Staatz sowie die Städte Poysdorf und Laa an der Thaya in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dadurch bequem erreichbar. Ein Standort für Menschen, die Ruhe, Natur und den unverwechselbaren Charakter des Weinviertels schätzen.
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