Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk! Diese großzügige Wohnung mit einer gesichteten Nutzfläche von ca. 78m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Es eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, diese sanierungsbedürftige Wohnung in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
- NEUBAU
- BJ 1963
- 3.Stock
- 3Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Sanierungsbedürftig
- Küche
- ca. 78m² gew. NFL
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ob gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, hier können Sie Ihre Räume ganz nach Wunsch gestalten. Besonders attraktiv ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, die den unterschiedlichen Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der innenliegende Sonnenschutz an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet Ihnen einen guten Startpunkt für kulinarische Experimente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen – ideal für Familien und Studierende. Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und erleichtern den Alltag erheblich. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Viertel Wiens. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem vielfältigen Umfeld.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 1190 Wien, ideal gelegen nahe Kindergarten, Volksschule und Gymnasium. In unmittelbarer Nähe sind der Krimpark, Lebensmittelgeschäfte sowie der Bahnhof Oberdöbling. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Banken und weitere wichtige Einrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe und garantieren beste Lebensqualität.
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