Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns

Mehr Wohnfläche, mehr Möglichkeiten – investieren und individuell gestalten

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und langfristig davon profitieren möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50,71 m² bietet die Wohnung für ihre Kategorie außergewöhnlich viel Platz und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.

Nach einer Sanierung und anschließenden Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Ihre Investition auf einen Blick

Kaufpreis

€ 137.700,00 zzgl. Umsatzsteuer

Gestalten Sie Ihr Investment selbst

Ob als modernes Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnkomfort und nachhaltige Wertsteigerung zu schaffen.

Auf Wunsch begleiten wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und unterstützen Sie von der ersten Planung bis zur Fertigstellung.

Raumaufteilung

• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• Vorraum

Highlights der Wohnung

• Ca. 50,71 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Großzügige Raumaufteilung
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Renditepotenzial von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Attraktives Entwicklungspotenzial

✔ Großzügige Wohnfläche für eine 1-Zimmer-Wohnung

✔ Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung

✔ Attraktive Ertragsperspektiven nach Sanierung und Neuvermietung

✔ Professionelle Sanierungsbegleitung auf Wunsch

✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

✔ Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Ein Standort mit Zukunft

Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Enns. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, großzügiger Wohnfläche und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die langfristig in einen gefragten Wohnstandort investieren möchten.

Unser Service für Ihr Projekt

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:

• Professioneller Sanierung und Modernisierung
• Individueller Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Immobilienmanagement

So erhalten Sie sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das volle Potenzial Ihres Investments ausschöpfen.

Jetzt Potenzial nutzen und Werte schaffen

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierung eine Immobilie mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen – ob als zukünftiges Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!