Beschreibung
Objektdaten
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Wohnfläche: ca. 57 m² / Etage: 5. Liftstock
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Freiflächen: ca. 8 m²
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Baujahr: ca. 1967 / Gebäude: thermisch-energetisch saniert
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Zustand: sanierungsbedürftig / Heizung: Gasetagenheizung
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Betriebskosten: ca. € 314/Monat
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Garage: im Innenhof gelegener Garagenplatz
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Verfügbarkeit: ab sofort
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Kaufpreis: € 285.000,-
Objektbeschreibung
In zentraler und urbaner Lage des 5. Bezirks gelangt dieses helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre besondere Kombination aus zwei Freiflächen sowie einem exklusiven Garagenplatz.
- Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Fenster und Badezimmer wurden bereits vor einigen Jahren erneuert.
- Ein besonderes Plus ist der im Innenhof gelegene Einzelgaragenplatz.
- Ergänzend dazu steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
- Die Liegenschaft wurde bereits energetisch modernisiert, was langfristige Vorteile für Energieeffizienz und Werterhalt bietet.
Lage & Verkehrsanbindung
1050 Wien – Urban, zentral, hervorragend angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gut erschlossenen Wohnlage von Margareten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie der beliebte Bereich rund um das Schlossquadrat sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Anbindung (in wenigen Gehminuten erreichbar):
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Bus 12A, 14A, 59A – direkte Anbindung Richtung Naschmarkt, Hauptbahnhof, Mariahilfer Straße
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Straßenbahn 6 & 18 – schnelle Verbindung Richtung Westbahnhof & Meidling
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U4 Margaretengürtel – zügig Richtung Innenstadt & Schönbrunn
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Hervorragende Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (mehrere Linien in unmittelbarer Nähe)
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess.
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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