Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns

Jetzt modernisieren und langfristige Werte schaffen

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Enns bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig aufwerten möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59,27 m² überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Chance, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Marktwert deutlich zu steigern.

Nach einer Sanierung und Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Ihre Investition auf einen Blick

Kaufpreis

€ 159.300,00 zzgl. Umsatzsteuer

Entwicklungspotenzial mit Mehrwert

Diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für eine nachhaltige Modernisierung. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage – durch gezielte Sanierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie an heutige Wohnansprüche anpassen und langfristig wirtschaftlich optimieren.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum

Highlights der Wohnung

• Ca. 59,27 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Sanierungsbedürftige Immobilie mit Entwicklungspotenzial
• Attraktive Renditechancen von bis zu 4,90 % nach Neuvermietung
• Praktischer Abstellraum
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung

✔ Attraktive Ertragsperspektiven nach Sanierung und Neuvermietung

✔ Erdgeschosswohnung mit funktionaler Raumaufteilung

✔ Professionelle Sanierungsbegleitung auf Wunsch

✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

✔ Flexible Nutzung als Kapitalanlage oder Eigenheim

✔ Nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial

Ein Standort mit Zukunft

Enns überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Die Kombination aus guter Lage, großzügiger Wohnfläche und Entwicklungspotenzial bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Investition.

Unser Service für Ihr Projekt

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Pläne. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:

• Professioneller Sanierung und Modernisierung
• Individueller Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Immobilienmanagement

So erhalten Sie sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das Potenzial Ihrer Investition optimal ausschöpfen.

Jetzt Potenzial erkennen und Chancen nutzen

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine gezielte Modernisierung langfristige Werte zu schaffen und eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!