Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines vollständig sanierten und modernisierten Altbaus. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine repräsentative Eingangspassage, einen modernen Lift sowie einen ruhigen, südöstlich ausgerichteten Innenhof.
Die Wohnung bietet auf rund 30 m² eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung und liegt hofseitig in absoluter Ruhelage. Derzeit ist sie sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung:
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Vorraum mit Küchenzeile
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Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
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Heller Wohn-/Schlafraum mit klassischem Fischgrätparkett
Die hellen Räume lassen viel Spielraum für eine moderne Neugestaltung. Besonders für Anleger bietet sich hier ein attraktives Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung.
Highlights für Anleger:
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Stock mit modernem Lift
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Vollsaniertes und gepflegtes Haus
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Ruhige Innenhoflage (Südost-Ausrichtung)
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Altbaucharme mit Fischgrätparkett
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Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
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Kompakte Größe – ideal zur Vermietung mit stabiler Rendite
Fazit: Dieses Objekt verbindet die Vorzüge eines sanierten Hauses mit der Möglichkeit, durch eine individuelle Renovierung zusätzlichen Wert zu schaffen – eine attraktive Gelegenheit für Anleger.
Lagebeschreibung
Die attraktive Lage im 18. Bezirk unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Kutschkermarkt, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Angeboten und seiner lebendigen Atmosphäre überzeugt und als beliebter Treffpunkt im Grätzel gilt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus und U-Bahn) ist das Objekt schnell und bequem erreichbar.