Beschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit eine Immobilie mit guter Anbindung zu erwerben, die sanierungsbedürftige Kleinwohnung im Erdgeschoss wartet darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und einem frischen Anstrich wieder zum Leben erweckt zu werden.
Die Wohnung bieten Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küchenanschlüsse ermöglichen Ihnen, auch in der kleinsten Ecke kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, ist funktional und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag - alles muss jedoch auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden. Das Fenster im Wohnung wurde bereits erneuert, auf ein doppelt verglastes Kunststofffenster.
Die Lage im 20. Bezirk bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Die S-Bahn TRAISENGASSE sowie die U6 DRESDNER STRASSE oder Handelskai sind nicht all zu weit entfernt.
Weiters können Sie im nahe gelegenen Einkaufszentrum Millennium City zu längeren Öffnungszeiten shoppen oder auch einfach die Restaurants, Cafés oder das Kino genießen.
Darüber hinaus genießen Sie in der unmittelbaren Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, während die Universität in der Nähe ein ideales Umfeld für Studierende bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, in kurzer Zeit erreichen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben.
Der Kaufpreis für die unsanierte Wohnung beträgt 94.899,- €
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
Kaufvertragserrichtung (auf Anfrage)
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in der Traisengasse besticht durch ihre exzellente Lage. Nur wenige Schritte von der S-Bahn-Station Traisengasse und der U6 Dresdner Straße entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie das Einkaufszentrum Millenium City. Perfekt für Familien und Berufstätige!