Beschreibung
Top 23–24 – Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine gut gegliederte und vielseitig nutzbare Raumstruktur mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem getrennten WC sowie einem großzügigen Vorraum und einem zentralen Gangbereich.
Der größte Raum eignet sich ideal als Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Durch die überwiegend separat begehbaren Räume eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Küche und Sanitärbereiche sind kompakt im vorderen Teil der Wohnung angeordnet. Der großzügige Vorraum und der zentrale Gang erschließen die einzelnen Wohnbereiche und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit klarer Raumstruktur, großzügigen Aufenthaltsbereichen und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial schaffen.
Die im Exposé dargestellte Möblierung dient als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und zeigt beispielhaft eine mögliche Nutzung der vorhandenen Flächen. Für die technische, bauliche, rechtliche oder behördliche Umsetzbarkeit der dargestellten Gestaltung wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Penzing, nahe der Bezirksgrenze zum 15. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die U4-Station Hietzing sowie der Schlosspark Schönbrunn liegen rund einen Kilometer entfernt und bieten eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Anbieter kontaktieren
